Dopo che la procedura di insolvenza è stata richiesta al tribunale fallimentare e tutti i creditori sono d'accordo, i creditori vogliono essere soddisfatti con la massa fallimentare del debitore. In altre parole, i creditori vogliono in qualche modo recuperare i propri soldi.
Durante la procedura di insolvenza il tribunale fallimentare accerta quale patrimonio abbia ancora il debitore per soddisfare i creditori. Si verifica se il debitore possieda, ad esempio, titoli, azioni, immobili, auto di valore, gioielli antichi, gioielli preziosi, conti all'estero, dipinti o altri beni. Se nella massa fallimentare il debitore ha immobili, auto di valore o altri beni, i creditori devono essere soddisfatti con questi, affinché il debitore si liberi dai debiti e possa così tornare a dimostrare la propria solvibilità. I beni di valore finiscono quindi all'asta fallimentare, o vendita forzata. Un'asta fallimentare viene naturalmente autorizzata solo dopo aver accertato se i creditori possano essere pagati con il patrimonio del debitore. Viene fissata una data in cui si terrà l'asta.

Come si svolge una vendita forzata nell'ambito di un'asta fallimentare?

La differenza tra una vendita forzata in senso classico e un'asta fallimentare è che, nell'asta fallimentare, il patrimonio del debitore proviene dalla massa fallimentare e in questo ambito viene venduto all'asta forzata. Il debitore non può trattenere alcuna somma di questa asta, ma deve soddisfare i suoi creditori per liberarsi dai debiti.
Il tribunale (in Germania, l'Amtsgericht) incarica un perito, che deve stimare il patrimonio del debitore e redigere una cosiddetta perizia di stima del valore di mercato per l'imminente vendita forzata a favore dei creditori. Sulla base di essa il tribunale stabilisce la vendita all'asta del patrimonio del debitore.
Il debitore dovrebbe far entrare il perito nei suoi locali in una data stabilita, per consentire la stima del valore del suo patrimonio.
Il debitore non è obbligato a far entrare il perito in casa, ma deve consentirgli l'accesso al terreno. Tuttavia un atteggiamento di rifiuto farebbe sì che il perito non possa svolgere il proprio lavoro per i creditori e ne deriverebbero svantaggi anche per il debitore. La vendita forzata a favore dei creditori potrebbe non svolgersi in modo soddisfacente per tutti gli interessati. Il debitore dovrebbe sempre essere collaborativo, per non mettere a rischio la vendita forzata per i creditori: non servirebbe a nessuno, meno che mai al debitore stesso.

Asta fallimentare

Che cosa significa la vendita forzata per il debitore e per il creditore?

In primo luogo il creditore deve riavere i suoi soldi dal debitore.
Il debitore deve riacquistare la propria solvibilità. L'intero ricavato dell'asta spetta al creditore. Una vendita forzata in cui il creditore deve essere soddisfatto passa sempre attraverso la giustizia. Si svolge sempre in pubblico e può partecipare con un'offerta chiunque abbia compiuto 18 anni. Che si tratti di auto, immobili o gioielli di valore, le vendite forzate presuppongono sempre che il creditore abbia un titolo esecutivo contro il debitore.